2016 Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
1 059 200 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 219,4 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 698 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084549146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65944
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
58227084549146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 110 677 $ Poids 42 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 992 440 $ Poids 39 % |
| 3 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +79 290 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 093 718 $ Poids 29 % |
| 4 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 840 396 $ Poids 28 % |
| 5 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 044 467 $ Poids 27 % |
| 6 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +79 629 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 018 129 $ Poids 24 % |
| 7 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +77 799 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 821 231 $ Poids 19 % |
| 8 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 625 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie −52 525 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 217 703 $ Poids 16 % |
| 9 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 825 581 $ Poids 16 % |
| 10 | 2698, rue Borduas, Longueuil 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 286 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 817 508 $ Poids 14 % |
| 11 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 970 038 $ Poids 13 % |
| 12 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +74 794 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 179 217 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.