Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
470 300 $
Autre · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084549445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
58227084549445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Bédard, Longueuil 2026-05-04 · 661 m · Vendu 432 331 $ (6 293 $/m²) 68,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 783 $ Poids 56 % |
| 2 | 2061, rue Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-06-16 · 731 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 54 % |
| 3 | 2109, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-05-27 · 766 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 53 % |
| 4 | 2111, Boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-06-16 · 794 m · Vendu 366 000 $ Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 52 % |
| 5 | 2143, boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-05-06 · 811 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 51 % |
| 6 | 2420, rue Boileau, Longueuil 2026-07-03 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 1907, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-01-12 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 50 % |
| 8 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 854 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 50 % |
| 9 | 1992, rue Joyal, Longueuil 2025-12-23 · 729 m · Vendu 356 000 $ (4 478 $/m²) 79,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 2442, rue Boileau, Longueuil 2026-04-29 · 880 m · Vendu 220 906 $ (2 401 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 2423, rue Cantin, Longueuil 2026-05-01 · 885 m · Vendu 354 000 $ (3 865 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 48 % |
| 12 | 2480, rue Boisvin, Longueuil 2026-07-03 · 920 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.