1923 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
1 258 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 364,8 m² · constr. 1987 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 100 $
Rôle antérieur 715 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084550137500051923
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27538
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 300 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
58227084550137500051923
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +128 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 021 $ Poids 9 % |
| 2 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 164 066 $ Poids 4 % |
| 3 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +117 468 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 411 260 $ Poids 4 % |
| 4 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +229 722 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 252 086 $ Poids 3 % |
| 5 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +157 985 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 1 024 610 $ Poids 3 % |
| 6 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +244 500 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 215 324 $ Poids 3 % |
| 7 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +286 125 $ · Ajust. âge −108 727 $ | 1 336 329 $ Poids 2 % |
| 8 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 435 823 $ Poids 2 % |
| 9 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +173 635 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 258 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 091 821 $ Poids 2 % |
| 11 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +247 833 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 376 780 $ Poids 2 % |
| 12 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +233 462 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 472 661 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.