1905 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 114,4 m² · constr. 1968 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 378 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084550242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27539
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
58227084550242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 852 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 559 548 $ Poids 69 % |
| 2 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 853 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 447 299 $ Poids 61 % |
| 3 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 421 034 $ Poids 51 % |
| 4 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 914 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 608 532 $ Poids 48 % |
| 5 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 862 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 547 986 $ Poids 46 % |
| 6 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 974 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge −51 880 $ | 562 633 $ Poids 45 % |
| 7 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 584 352 $ Poids 45 % |
| 8 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −66 120 $ | 600 553 $ Poids 41 % |
| 9 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge −61 641 $ | 645 554 $ Poids 39 % |
| 10 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 644 655 $ Poids 39 % |
| 11 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 560 277 $ Poids 39 % |
| 12 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 984 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 451 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 587 099 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.