2360 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 138,6 m² · constr. 1975 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084550588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25683
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
58227084550588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 674 823 $ Poids 63 % |
| 2 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 972 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 695 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −29 182 $ | 645 002 $ Poids 60 % |
| 4 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 283 663 $ Poids 55 % |
| 5 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 980 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 742 752 $ Poids 54 % |
| 6 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 671 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 806 m · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 670 864 $ Poids 52 % |
| 8 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −37 669 $ | 733 273 $ Poids 48 % |
| 9 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −44 394 $ | 800 013 $ Poids 47 % |
| 10 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 731 447 $ Poids 46 % |
| 11 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 067 $ Poids 46 % |
| 12 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 776 567 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.