2324 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 76,5 m² · constr. 1975 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084551014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25677
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
58227084551014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 762 m · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 673 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 860 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 146 383 $ Poids 54 % |
| 3 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 739 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 588 514 $ Poids 47 % |
| 4 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 891 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 580 878 $ Poids 46 % |
| 5 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 550 012 $ Poids 42 % |
| 6 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 855 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 788 $ Poids 41 % |
| 7 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 798 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 591 007 $ Poids 40 % |
| 8 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 604 934 $ Poids 38 % |
| 9 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 907 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 530 019 $ Poids 36 % |
| 10 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 832 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 544 124 $ Poids 32 % |
| 11 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 477 $ Poids 25 % |
| 12 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 805 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 641 098 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.