2301-2305 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 198,4 m² · constr. 1990 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 521 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084551159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25632
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
58227084551159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 735 m · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 771 425 $ Poids 53 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 951 646 $ Poids 49 % |
| 3 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 085 700 $ Poids 48 % |
| 4 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 968 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +54 887 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 823 763 $ Poids 42 % |
| 5 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 789 993 $ Poids 41 % |
| 6 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 926 079 $ Poids 38 % |
| 7 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 872 769 $ Poids 38 % |
| 8 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 880 394 $ Poids 37 % |
| 9 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 944 790 $ Poids 36 % |
| 10 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 893 502 $ Poids 35 % |
| 11 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 033 223 $ Poids 32 % |
| 12 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +5 183 $ | 416 387 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.