2336 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 7 442 $/m² · 76,5 m² · constr. 1976 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 321 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084551202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25679
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
58227084551202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 749 m · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 676 376 $ Poids 77 % |
| 2 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −750 $ | 147 133 $ Poids 55 % |
| 3 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 713 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 409 $ Poids 47 % |
| 4 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 869 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 877 $ Poids 47 % |
| 5 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 552 572 $ Poids 43 % |
| 6 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 832 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 438 $ Poids 41 % |
| 7 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 772 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 932 $ Poids 40 % |
| 8 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 608 219 $ Poids 40 % |
| 9 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 644 $ Poids 36 % |
| 10 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 806 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 799 $ Poids 33 % |
| 11 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 505 952 $ Poids 25 % |
| 12 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 779 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 953 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.