2342 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084551291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25680
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
58227084551291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 700 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 240 $ Poids 70 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 858 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 821 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 306 $ Poids 61 % |
| 5 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 760 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 868 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 574 538 $ Poids 59 % |
| 7 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 661 661 $ Poids 56 % |
| 8 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 743 m · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 738 095 $ Poids 49 % |
| 9 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 794 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 072 $ Poids 48 % |
| 10 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 943 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 520 152 $ Poids 38 % |
| 11 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 994 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 546 035 $ Poids 37 % |
| 12 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 838 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 692 956 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.