2325 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 88,2 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 316 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084551356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25634
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
58227084551356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 751 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 600 775 $ Poids 68 % |
| 2 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 915 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 593 581 $ Poids 66 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 877 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 552 011 $ Poids 59 % |
| 5 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 813 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 603 395 $ Poids 58 % |
| 6 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 919 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 540 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 619 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 798 m · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 677 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 694 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 846 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 555 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 513 997 $ Poids 36 % |
| 11 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 818 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 653 189 $ Poids 34 % |
| 12 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 893 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 656 313 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.