2341 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 94,7 m² · constr. 1980 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084551564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
58227084551564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 723 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 662 592 $ Poids 65 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 892 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 657 630 $ Poids 63 % |
| 3 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 023 $ Poids 61 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 853 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 608 597 $ Poids 56 % |
| 5 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 891 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 464 $ Poids 55 % |
| 6 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 786 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 665 852 $ Poids 55 % |
| 7 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 689 376 $ Poids 52 % |
| 8 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 976 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 541 777 $ Poids 48 % |
| 9 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 819 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 612 573 $ Poids 44 % |
| 10 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 566 866 $ Poids 34 % |
| 11 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 879 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 716 570 $ Poids 34 % |
| 12 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 790 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 714 152 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.