2345 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 101,9 m² · constr. 1972 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084551693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25637
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
58227084551693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 961 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 538 008 $ Poids 63 % |
| 2 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 705 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 663 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 878 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 658 064 $ Poids 52 % |
| 4 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 825 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 166 310 $ Poids 48 % |
| 5 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 874 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 596 558 $ Poids 46 % |
| 6 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 838 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 608 980 $ Poids 46 % |
| 7 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 770 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 666 276 $ Poids 45 % |
| 8 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 691 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 507 835 $ Poids 43 % |
| 9 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 690 004 $ Poids 43 % |
| 10 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 977 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 528 645 $ Poids 42 % |
| 11 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 965 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 432 751 $ Poids 41 % |
| 12 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 405 806 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.