2290 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 133,5 m² · constr. 1995 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084553341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25993
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
58227084553341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 708 877 $ Poids 63 % |
| 2 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 667 511 $ Poids 56 % |
| 3 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 750 036 $ Poids 52 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 732 035 $ Poids 52 % |
| 5 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +35 668 $ | 697 276 $ Poids 51 % |
| 6 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 707 687 $ Poids 44 % |
| 7 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +29 596 $ | 859 065 $ Poids 42 % |
| 8 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +30 821 $ | 788 329 $ Poids 41 % |
| 9 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 306 392 $ Poids 40 % |
| 10 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 874 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 401 $ Poids 40 % |
| 11 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 785 635 $ Poids 39 % |
| 12 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 688 043 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.