1997 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 99,9 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 342 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084553510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26049
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
58227084553510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 812 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 609 013 $ Poids 65 % |
| 2 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 586 703 $ Poids 51 % |
| 3 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 874 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 711 467 $ Poids 50 % |
| 4 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 708 268 $ Poids 48 % |
| 5 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 992 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 813 $ Poids 45 % |
| 6 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 653 335 $ Poids 43 % |
| 7 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 640 574 $ Poids 43 % |
| 8 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 940 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 715 233 $ Poids 42 % |
| 9 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 744 945 $ Poids 39 % |
| 10 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 862 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 552 756 $ Poids 34 % |
| 11 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 972 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 657 733 $ Poids 34 % |
| 12 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 572 369 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.