2287 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 102,2 m² · constr. 1996 · terrain 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 344 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084553634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25913
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
58227084553634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
421 200 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 852 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 629 397 $ Poids 59 % |
| 2 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 606 957 $ Poids 51 % |
| 3 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 915 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 733 474 $ Poids 45 % |
| 4 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 731 070 $ Poids 42 % |
| 5 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 571 $ Poids 40 % |
| 6 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 660 437 $ Poids 38 % |
| 7 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 480 $ Poids 38 % |
| 8 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 983 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 737 469 $ Poids 38 % |
| 9 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 907 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 306 $ Poids 38 % |
| 10 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +53 442 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 769 965 $ Poids 35 % |
| 11 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 590 554 $ Poids 34 % |
| 12 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 484 906 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.