2291 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084553694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25914
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
58227084553694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
425 600 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 844 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 631 187 $ Poids 58 % |
| 2 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 608 536 $ Poids 52 % |
| 3 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 906 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 735 439 $ Poids 45 % |
| 4 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 106 $ Poids 42 % |
| 5 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 095 $ Poids 39 % |
| 6 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 900 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 650 $ Poids 39 % |
| 7 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 662 195 $ Poids 38 % |
| 8 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 278 $ Poids 37 % |
| 9 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 975 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 454 $ Poids 37 % |
| 10 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 486 018 $ Poids 35 % |
| 11 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 591 972 $ Poids 35 % |
| 12 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 772 207 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.