2332 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 202 900 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 204,7 m² · constr. 2001 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 600 $
Rôle antérieur 917 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084556133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160865
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
768 300 $
Rôle antérieur
917 900 $
ID provincial
58227084556133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 799 568 $ Poids 38 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 020 162 $ Poids 36 % |
| 3 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 785 653 $ Poids 32 % |
| 4 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 147 700 $ Poids 26 % |
| 5 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +67 553 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 874 269 $ Poids 25 % |
| 6 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 839 630 $ Poids 23 % |
| 7 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 986 236 $ Poids 22 % |
| 8 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +62 729 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 005 846 $ Poids 22 % |
| 9 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 950 368 $ Poids 22 % |
| 10 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 926 751 $ Poids 21 % |
| 11 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 940 779 $ Poids 20 % |
| 12 | 1901, rue Braille, Longueuil 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 083 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 718 210 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.