2328 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 106 100 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 214,4 m² · constr. 2003 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 200 $
Rôle antérieur 764 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084556262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160863
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
58227084556262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 052 467 $ Poids 37 % |
| 2 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +68 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 482 $ Poids 32 % |
| 3 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +75 407 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 802 864 $ Poids 26 % |
| 4 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 968 738 $ Poids 23 % |
| 5 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +62 492 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 171 565 $ Poids 23 % |
| 6 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 776 $ Poids 22 % |
| 7 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 011 130 $ Poids 21 % |
| 8 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +85 604 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 037 121 $ Poids 19 % |
| 9 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +60 691 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 946 441 $ Poids 18 % |
| 10 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 970 796 $ Poids 18 % |
| 11 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +27 644 $ | 454 370 $ Poids 16 % |
| 12 | 1724, rue Braille, Longueuil 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 508 $/m²) 179,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +61 036 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 877 986 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.