2320 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 478 500 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 286,2 m² · constr. 2006 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 400 $
Rôle antérieur 1 079 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084556641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160859
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 300 $
Valeur bâtiment
918 100 $
Rôle antérieur
1 079 700 $
ID provincial
58227084556641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 233 247 $ Poids 13 % |
| 2 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +69 830 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 067 270 $ Poids 9 % |
| 3 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 580 895 $ Poids 8 % |
| 4 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +103 765 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 1 133 269 $ Poids 7 % |
| 5 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +109 543 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 131 907 $ Poids 6 % |
| 6 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +84 243 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 048 563 $ Poids 6 % |
| 7 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +142 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 869 $ Poids 5 % |
| 8 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +84 550 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 310 397 $ Poids 4 % |
| 9 | 2840, Rue Belcourt, Longueuil 2024-02-29 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 903 $/m²) 248 m² · constr. 1974 Ajust. marché +219 407 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 066 859 $ Poids 3 % |
| 10 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 1 183 206 $ Poids 3 % |
| 11 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +82 432 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 359 031 $ Poids 3 % |
| 12 | 1650, Rue du Bordelais, Longueuil 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +97 400 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 277 164 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.