2312 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 083 000 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 167,1 m² · constr. 2004 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 200 $
Rôle antérieur 808 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084556963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160855
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
808 200 $
ID provincial
58227084556963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 940 $ Poids 48 % |
| 2 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 736 753 $ Poids 47 % |
| 3 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 808 993 $ Poids 41 % |
| 4 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 969 645 $ Poids 38 % |
| 5 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 954 934 $ Poids 37 % |
| 6 | 1901, rue Braille, Longueuil 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 083 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 668 128 $ Poids 33 % |
| 7 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +77 045 $ | 935 931 $ Poids 32 % |
| 8 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 716 332 $ Poids 32 % |
| 9 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 929 777 $ Poids 29 % |
| 10 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 824 926 $ Poids 27 % |
| 11 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 008 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 785 018 $ Poids 26 % |
| 12 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 991 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.