2256 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 224,6 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 654 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084557348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160827
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
58227084557348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 926 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 146 120 $ Poids 49 % |
| 2 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +63 890 $ · Ajust. âge +60 053 $ | 867 716 $ Poids 32 % |
| 3 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 906 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +91 598 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 106 026 $ Poids 31 % |
| 4 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 081 032 $ Poids 29 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +91 293 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 050 418 $ Poids 27 % |
| 6 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 990 m · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 836 302 $ Poids 20 % |
| 7 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 988 056 $ Poids 18 % |
| 8 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 806 $ Poids 15 % |
| 9 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +87 587 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 196 660 $ Poids 15 % |
| 10 | 2698, rue Borduas, Longueuil 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 286 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 841 051 $ Poids 15 % |
| 11 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 032 837 $ Poids 15 % |
| 12 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +78 336 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 997 710 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.