2255 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
997 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 223,4 m² · constr. 2003 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 700 $
Rôle antérieur 660 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084557384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160885
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
58227084557384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 970 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 861 955 $ Poids 34 % |
| 2 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 862 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +88 757 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 103 185 $ Poids 33 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 073 347 $ Poids 31 % |
| 4 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +88 601 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 043 601 $ Poids 29 % |
| 5 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +85 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 030 $ Poids 24 % |
| 6 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 947 m · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 834 584 $ Poids 20 % |
| 7 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 985 783 $ Poids 19 % |
| 8 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +84 635 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 193 708 $ Poids 17 % |
| 9 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 685 $ Poids 17 % |
| 10 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 030 283 $ Poids 16 % |
| 11 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +75 665 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 990 825 $ Poids 13 % |
| 12 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +78 960 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 964 709 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.