2315 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 184,6 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 625 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084557461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160897
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
58227084557461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1000 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 952 445 $ Poids 49 % |
| 2 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 763 876 $ Poids 46 % |
| 3 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 990 $ Poids 42 % |
| 4 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 033 392 $ Poids 34 % |
| 5 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +58 480 $ | 837 297 $ Poids 33 % |
| 6 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 367 $ Poids 33 % |
| 7 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 1 008 786 $ Poids 30 % |
| 8 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +58 307 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 993 373 $ Poids 29 % |
| 9 | 1901, rue Braille, Longueuil 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 083 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 689 853 $ Poids 27 % |
| 10 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 962 646 $ Poids 26 % |
| 11 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 098 248 $ Poids 25 % |
| 12 | 2729, rue Lincourt, Longueuil 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 932 $/m²) 166,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 868 420 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.