2260 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 167,3 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 660 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084557509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160829
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
58227084557509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 823 317 $ Poids 57 % |
| 2 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 746 036 $ Poids 52 % |
| 3 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 901 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 830 889 $ Poids 47 % |
| 4 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 908 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 970 404 $ Poids 41 % |
| 5 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 295 $ Poids 41 % |
| 6 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 921 890 $ Poids 40 % |
| 7 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 737 143 $ Poids 40 % |
| 8 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 319 $ Poids 39 % |
| 9 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +44 988 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 647 226 $ Poids 38 % |
| 10 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 719 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 830 648 $ Poids 38 % |
| 12 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 997 594 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.