2311 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 029 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 204,4 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 100 $
Rôle antérieur 685 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084557621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
58227084557621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 993 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 996 858 $ Poids 42 % |
| 2 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 802 483 $ Poids 37 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 024 366 $ Poids 32 % |
| 4 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 785 121 $ Poids 30 % |
| 5 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +88 839 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 084 378 $ Poids 24 % |
| 6 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge +58 480 $ | 877 106 $ Poids 24 % |
| 7 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 146 962 $ Poids 23 % |
| 8 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +83 839 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 902 393 $ Poids 22 % |
| 9 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 599 $ Poids 21 % |
| 10 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +62 021 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 009 339 $ Poids 21 % |
| 11 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 989 848 $ Poids 20 % |
| 12 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 949 800 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.