2307 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 272 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 266,5 m² · constr. 2005 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 700 $
Rôle antérieur 863 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084557822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160893
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
807 500 $
Rôle antérieur
863 300 $
ID provincial
58227084557822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 906 m · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +54 130 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 896 303 $ Poids 16 % |
| 2 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +96 207 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 067 407 $ Poids 12 % |
| 3 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 195 765 $ Poids 11 % |
| 4 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 035 791 $ Poids 9 % |
| 5 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 1 087 577 $ Poids 8 % |
| 6 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +110 336 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 317 684 $ Poids 8 % |
| 7 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 016 952 $ Poids 6 % |
| 8 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −55 450 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 521 004 $ Poids 6 % |
| 9 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +93 709 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 1 246 918 $ Poids 6 % |
| 10 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +81 429 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 318 087 $ Poids 4 % |
| 11 | 3373, rue Archambault, Longueuil 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 245 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +72 357 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 950 454 $ Poids 4 % |
| 12 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 264 372 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.