2267 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 184,2 m² · constr. 2005 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 700 $
Rôle antérieur 716 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084557904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
58227084557904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 869 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 010 404 $ Poids 51 % |
| 2 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 963 923 $ Poids 49 % |
| 3 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 948 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +63 585 $ | 796 216 $ Poids 48 % |
| 4 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 773 596 $ Poids 45 % |
| 5 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 947 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 781 423 $ Poids 45 % |
| 6 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 280 $ Poids 40 % |
| 7 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 753 167 $ Poids 40 % |
| 8 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 487 $ Poids 34 % |
| 9 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 870 018 $ Poids 33 % |
| 10 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 846 813 $ Poids 33 % |
| 11 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +59 869 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 1 021 067 $ Poids 28 % |
| 12 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +57 227 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 005 494 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.