2149 Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 151,6 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 581 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084558497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160791
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
58227084558497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 749 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 719 467 $ Poids 73 % |
| 2 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 779 234 $ Poids 55 % |
| 3 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 309 $ Poids 48 % |
| 4 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 967 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 879 500 $ Poids 46 % |
| 5 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 709 815 $ Poids 44 % |
| 6 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 418 683 $ Poids 42 % |
| 7 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 979 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 789 858 $ Poids 40 % |
| 8 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 758 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 258 $ Poids 40 % |
| 9 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 622 $ Poids 37 % |
| 10 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +20 249 $ | 312 773 $ Poids 37 % |
| 11 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 732 970 $ Poids 32 % |
| 12 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 325 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.