2162 Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
1 131 600 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 220,8 m² · constr. 2004 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 500 $
Rôle antérieur 793 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084558862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160773
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
793 200 $
ID provincial
58227084558862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 940 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 137 484 $ Poids 50 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 849 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 016 407 $ Poids 46 % |
| 3 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge +60 053 $ | 860 659 $ Poids 34 % |
| 4 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 946 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +82 604 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 097 032 $ Poids 32 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +82 769 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 041 894 $ Poids 29 % |
| 6 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 072 215 $ Poids 27 % |
| 7 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +80 529 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 841 461 $ Poids 24 % |
| 8 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 830 860 $ Poids 19 % |
| 9 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 980 859 $ Poids 18 % |
| 10 | 2698, rue Borduas, Longueuil 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 286 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 834 808 $ Poids 16 % |
| 11 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +78 238 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 187 311 $ Poids 15 % |
| 12 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 089 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.