2146 Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
1 178 400 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 191,8 m² · constr. 2003 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 200 $
Rôle antérieur 872 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084558959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160765
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
754 900 $
Rôle antérieur
872 300 $
ID provincial
58227084558959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 900 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +63 188 $ | 952 016 $ Poids 46 % |
| 2 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 028 393 $ Poids 45 % |
| 3 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 999 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 066 850 $ Poids 45 % |
| 4 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 803 266 $ Poids 43 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 972 720 $ Poids 42 % |
| 6 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 415 $ Poids 37 % |
| 7 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 761 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 876 881 $ Poids 35 % |
| 8 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 789 681 $ Poids 35 % |
| 9 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 760 520 $ Poids 32 % |
| 10 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 977 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 880 330 $ Poids 32 % |
| 11 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 762 765 $ Poids 30 % |
| 12 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 815 210 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.