2154 Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
1 182 800 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 187,9 m² · constr. 2005 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 300 $
Rôle antérieur 899 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084558985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160769
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
899 000 $
ID provincial
58227084558985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 978 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 019 162 $ Poids 47 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 869 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +71 613 $ | 952 348 $ Poids 45 % |
| 3 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +63 585 $ | 803 088 $ Poids 45 % |
| 4 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 972 222 $ Poids 44 % |
| 5 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 964 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −45 455 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 067 436 $ Poids 43 % |
| 6 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 780 810 $ Poids 40 % |
| 7 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 646 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 875 156 $ Poids 40 % |
| 8 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 788 486 $ Poids 39 % |
| 9 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 943 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +52 332 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 878 976 $ Poids 35 % |
| 10 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 759 789 $ Poids 35 % |
| 11 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 755 845 $ Poids 34 % |
| 12 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 814 047 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.