2158 Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
1 084 700 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 175,1 m² · constr. 2005 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 700 $
Rôle antérieur 796 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084558993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160771
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 000 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
58227084558993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 845 241 $ Poids 52 % |
| 2 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 764 051 $ Poids 48 % |
| 3 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 695 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 931 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 781 801 $ Poids 46 % |
| 4 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 953 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 988 866 $ Poids 45 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 943 511 $ Poids 44 % |
| 6 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 918 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 851 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 755 852 $ Poids 42 % |
| 8 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +63 585 $ | 779 315 $ Poids 41 % |
| 9 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 736 880 $ Poids 39 % |
| 10 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 134 $ Poids 39 % |
| 11 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 788 896 $ Poids 37 % |
| 12 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 850 703 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.