2211 Rue TULIPES · Longueuil
Valeur estimée
1 094 400 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 230,1 m² · constr. 2003 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 734 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084559170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160740
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
58227084559170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 153 895 $ Poids 42 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 952 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +56 236 $ · Ajust. âge +63 188 $ | 1 031 493 $ Poids 37 % |
| 3 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +74 104 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 874 399 $ Poids 26 % |
| 4 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +104 615 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 119 043 $ Poids 25 % |
| 5 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 088 892 $ Poids 24 % |
| 6 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 844 178 $ Poids 18 % |
| 7 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 998 472 $ Poids 14 % |
| 8 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 891 528 $ Poids 11 % |
| 9 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 044 542 $ Poids 11 % |
| 10 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +101 119 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 210 192 $ Poids 11 % |
| 11 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 785 360 $ Poids 9 % |
| 12 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +92 559 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 978 309 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.