2141 Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 199,3 m² · constr. 2004 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 709 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084559460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160787
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
709 600 $
ID provincial
58227084559460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 088 620 $ Poids 47 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 938 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 971 792 $ Poids 47 % |
| 3 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 046 144 $ Poids 42 % |
| 4 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +60 053 $ | 820 728 $ Poids 41 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 993 668 $ Poids 38 % |
| 6 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 799 539 $ Poids 32 % |
| 7 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +67 960 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 807 124 $ Poids 28 % |
| 8 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 777 068 $ Poids 28 % |
| 9 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 776 072 $ Poids 26 % |
| 10 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +76 985 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 900 088 $ Poids 26 % |
| 11 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 022 334 $ Poids 25 % |
| 12 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +66 611 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 833 197 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.