2166 Rue IRIS · Longueuil
Valeur estimée
1 329 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 283,4 m² · constr. 2000 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 300 $
Rôle antérieur 901 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084559549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65912
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
842 200 $
Rôle antérieur
901 200 $
ID provincial
58227084559549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 670 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +91 133 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 366 810 $ Poids 14 % |
| 2 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +78 331 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 920 504 $ Poids 9 % |
| 3 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 199 949 $ Poids 8 % |
| 4 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +65 356 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 062 796 $ Poids 5 % |
| 5 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 527 716 $ Poids 4 % |
| 6 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +97 966 $ · Ajust. âge −68 460 $ | 1 098 129 $ Poids 4 % |
| 7 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 032 820 $ Poids 3 % |
| 8 | 2840, Rue Belcourt, Longueuil 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (2 903 $/m²) 248 m² · constr. 1974 Ajust. marché +219 407 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 062 794 $ Poids 2 % |
| 9 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 1 148 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.