2130 Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
1 101 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 239,3 m² · constr. 2003 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 900 $
Rôle antérieur 738 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084559554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160757
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
58227084559554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +71 364 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 174 805 $ Poids 36 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 966 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +75 327 $ · Ajust. âge +63 188 $ | 1 050 585 $ Poids 32 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +65 194 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 110 237 $ Poids 20 % |
| 4 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 631 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 284 171 $ Poids 19 % |
| 5 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 857 353 $ Poids 17 % |
| 6 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 015 895 $ Poids 12 % |
| 7 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +84 276 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 064 122 $ Poids 9 % |
| 8 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +73 005 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 791 $ Poids 9 % |
| 9 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 798 318 $ Poids 8 % |
| 10 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 992 327 $ Poids 7 % |
| 11 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 231 048 $ Poids 7 % |
| 12 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 1 021 461 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.