1935 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
922 300 $
Autre · 2 649 $/m² · 348,2 m² · constr. 2017 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084560039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
737265
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
1 325 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227084560039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +100 614 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 340 960 $ Poids 13 % |
| 2 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +161 308 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 829 262 $ Poids 11 % |
| 3 | 645, rue Goyette, Longueuil 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (611 $/m²) 409 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 062 $ Poids 10 % |
| 4 | 744-750, rue Mondor, Longueuil 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 215 750 $ (4 155 $/m²) 292,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 142 $ · Ajust. superficie +115 509 $ · Ajust. âge +121 575 $ | 1 516 976 $ Poids 6 % |
| 5 | 687-693, rue Mondor, Longueuil 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 964 $/m²) 292,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +110 212 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 447 412 $ Poids 5 % |
| 6 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +89 370 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 388 163 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.