1840 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 369 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084560122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58227084560122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 774 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 635 900 $ Poids 70 % |
| 2 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 160 563 $ Poids 69 % |
| 3 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 731 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 589 399 $ Poids 62 % |
| 4 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 761 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 577 491 $ Poids 62 % |
| 5 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 959 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 665 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 855 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 521 841 $ Poids 50 % |
| 7 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 689 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 593 194 $ Poids 50 % |
| 8 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 888 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 548 933 $ Poids 39 % |
| 9 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 794 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 696 025 $ Poids 36 % |
| 10 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 504 605 $ Poids 34 % |
| 11 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 878 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 514 130 $ Poids 33 % |
| 12 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 491 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.