2413-2415 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 122,6 m² · constr. 1955 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084560474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25639
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
58227084560474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 939 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 599 168 $ Poids 62 % |
| 2 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 936 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 569 882 $ Poids 62 % |
| 3 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 994 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 723 551 $ Poids 57 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 930 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 601 412 $ Poids 57 % |
| 5 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 885 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 834 $ Poids 57 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 878 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 549 891 $ Poids 56 % |
| 7 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 660 305 $ Poids 52 % |
| 8 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 968 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 559 $ Poids 50 % |
| 9 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 612 $ Poids 48 % |
| 10 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 811 m · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 575 096 $ Poids 44 % |
| 12 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 565 767 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.