1950 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
571 100 $
Autre · 2 674 $/m² · 213,6 m² · constr. 1952 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 360 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084560558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27598
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
58227084560558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 803 823 $ Poids 48 % |
| 2 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 983 597 $ Poids 45 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 362 $ Poids 45 % |
| 4 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 427 $ Poids 41 % |
| 5 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 846 780 $ Poids 39 % |
| 6 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 960 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 795 017 $ Poids 35 % |
| 7 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 794 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +85 447 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 768 323 $ Poids 35 % |
| 8 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 914 m · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +83 717 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 884 035 $ Poids 32 % |
| 9 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 816 711 $ Poids 30 % |
| 10 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +88 470 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 948 674 $ Poids 29 % |
| 11 | 1151-1155, Rue Bagot, Longueuil 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 391 $/m²) 202,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 883 312 $ Poids 29 % |
| 12 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 914 m · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −34 555 $ | 391 395 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.