2419 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 84,6 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084560583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25640
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
58227084560583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 205 $ Poids 76 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 787 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 361 $ Poids 71 % |
| 3 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 939 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 638 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 733 $ Poids 62 % |
| 6 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 757 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 374 $ Poids 60 % |
| 7 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 689 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 310 $ Poids 50 % |
| 8 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 886 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 528 656 $ Poids 40 % |
| 9 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 659 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 113 $ Poids 37 % |
| 10 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 580 146 $ Poids 36 % |
| 11 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 824 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 673 538 $ Poids 33 % |
| 12 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 491 183 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.