1955 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
905 500 $
Autre · 2 291 $/m² · 395,2 m² · constr. 1956 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084561241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
737263
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227084561241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Goyette, Longueuil 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (611 $/m²) 409 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 248 926 $ Poids 15 % |
| 2 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +178 647 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 227 994 $ Poids 7 % |
| 3 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +286 004 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 793 832 $ Poids 5 % |
| 4 | 1475, Rue Beaumont, Longueuil 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (2 561 $/m²) 521,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie −161 465 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 1 341 426 $ Poids 3 % |
| 5 | 744-750, rue Mondor, Longueuil 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 215 750 $ (4 155 $/m²) 292,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 142 $ · Ajust. superficie +213 151 $ · Ajust. âge −121 575 $ | 1 371 468 $ Poids 3 % |
| 6 | 2290, rue Laurier, Longueuil 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 1 520 000 $ (3 119 $/m²) 487,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +291 552 $ · Ajust. superficie −143 767 $ · Ajust. âge −144 400 $ | 1 523 385 $ Poids 3 % |
| 7 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +168 923 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 307 716 $ Poids 2 % |
| 8 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 043 941 $ Poids 2 % |
| 9 | 2150, Rue Chamberland, Longueuil 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 307 $/m²) 276,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +195 930 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 240 628 $ Poids 2 % |
| 10 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +196 500 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 968 805 $ Poids 2 % |
| 11 | 2610, Rue De Beauséjour, Longueuil 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (2 581 $/m²) 546,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +261 923 $ · Ajust. superficie −194 995 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 1 385 278 $ Poids 2 % |
| 12 | 2590, rue de Beauséjour, Longueuil 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (2 197 $/m²) 546,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −165 953 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 178 960 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.