1977-1981 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 260,1 m² · constr. 1976 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 566 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084561574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27546
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
58227084561574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +84 086 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 953 162 $ Poids 28 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +113 452 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 070 294 $ Poids 27 % |
| 3 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 955 814 $ Poids 23 % |
| 4 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +92 857 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 219 930 $ Poids 20 % |
| 5 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +49 708 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 020 532 $ Poids 20 % |
| 6 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge +68 917 $ | 1 057 046 $ Poids 20 % |
| 7 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +77 716 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 122 198 $ Poids 19 % |
| 8 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 046 664 $ Poids 18 % |
| 9 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −72 430 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 435 399 $ Poids 15 % |
| 10 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 905 433 $ Poids 14 % |
| 11 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 937 m · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 746 613 $ Poids 14 % |
| 12 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 823 244 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.