1970-1974 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
439 300 $
Terrain · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084561890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733138
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
58227084561890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-07-10 · 945 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 47 % |
| 2 | 1475, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-04-20 · 945 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 504 $ Poids 45 % |
| 3 | 1475, rue Gaston Véronneau, Longueuil 2026-03-13 · 945 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 44 % |
| 4 | 2640, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-04-30 · 987 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 44 % |
| 5 | 1480, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 42 % |
| 6 | 1480, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 286 $ Poids 42 % |
| 7 | 1224, rue du Sentier, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 1415, rue Beauharnois, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 37 % |
| 9 | 1227, Chemin du Tremblay, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 1067, rue du Faubourg, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 29 % |
| 11 | 3016, rue Bariteau, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 21 % |
| 12 | 977, rue du Faubourg, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 289 800 $ Ajust. marché +25 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 697 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.