2300 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 162,8 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 694 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084566128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160849
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
58227084566128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 878 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 731 196 $ Poids 58 % |
| 2 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 901 m · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 224 $ Poids 46 % |
| 3 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 310 $ Poids 44 % |
| 4 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 814 097 $ Poids 42 % |
| 5 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 721 369 $ Poids 42 % |
| 6 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 988 m · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 705 490 $ Poids 41 % |
| 7 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 940 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −47 329 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 903 546 $ Poids 40 % |
| 8 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 977 256 $ Poids 39 % |
| 9 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 805 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −54 675 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 959 753 $ Poids 39 % |
| 10 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +58 480 $ | 793 468 $ Poids 38 % |
| 11 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 948 916 $ Poids 37 % |
| 12 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 934 527 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.