2296 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 186,9 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 639 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084566179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160847
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
58227084566179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 821 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 016 795 $ Poids 53 % |
| 2 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 951 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 965 854 $ Poids 51 % |
| 3 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 889 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +60 053 $ | 797 698 $ Poids 51 % |
| 4 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 808 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 060 439 $ Poids 48 % |
| 5 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 775 361 $ Poids 48 % |
| 6 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 888 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 783 452 $ Poids 45 % |
| 7 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 998 m · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 754 875 $ Poids 41 % |
| 8 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 071 $ Poids 41 % |
| 9 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 788 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 873 274 $ Poids 40 % |
| 10 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 943 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 808 832 $ Poids 35 % |
| 11 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 048 065 $ Poids 35 % |
| 12 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 848 802 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.