2276 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 279 200 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 265,7 m² · constr. 2004 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 300 $
Rôle antérieur 900 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084567208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160837
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 900 $
Valeur bâtiment
818 400 $
Rôle antérieur
900 300 $
ID provincial
58227084567208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 958 m · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 895 158 $ Poids 15 % |
| 2 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +94 692 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 065 892 $ Poids 11 % |
| 3 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 189 661 $ Poids 10 % |
| 4 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 034 513 $ Poids 8 % |
| 5 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 1 081 030 $ Poids 7 % |
| 6 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +108 151 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 309 324 $ Poids 7 % |
| 7 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +74 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 838 501 $ Poids 7 % |
| 8 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −57 572 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 511 256 $ Poids 6 % |
| 9 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 015 669 $ Poids 6 % |
| 10 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +79 758 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 316 417 $ Poids 4 % |
| 11 | 3373, rue Archambault, Longueuil 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 245 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +71 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 945 556 $ Poids 4 % |
| 12 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 319 641 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.