2292 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 174,3 m² · constr. 2004 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 600 $
Rôle antérieur 738 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084567241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160845
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
738 100 $
ID provincial
58227084567241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 956 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 839 676 $ Poids 58 % |
| 2 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 898 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 759 399 $ Poids 54 % |
| 3 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 836 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 986 972 $ Poids 49 % |
| 4 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 961 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 937 592 $ Poids 48 % |
| 5 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 799 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 846 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 750 792 $ Poids 48 % |
| 7 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 900 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +60 053 $ | 774 296 $ Poids 44 % |
| 8 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 715 $ Poids 44 % |
| 9 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 732 323 $ Poids 43 % |
| 10 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 952 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 784 074 $ Poids 41 % |
| 11 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 845 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 015 619 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.