2284 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 031 800 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 173,3 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 800 $
Rôle antérieur 714 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084567294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160841
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
58227084567294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 977 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 829 949 $ Poids 58 % |
| 2 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 927 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 751 240 $ Poids 53 % |
| 3 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 830 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 836 784 $ Poids 48 % |
| 4 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 873 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 984 606 $ Poids 47 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 992 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 927 099 $ Poids 47 % |
| 6 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 741 842 $ Poids 46 % |
| 7 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 929 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge +52 988 $ | 765 374 $ Poids 43 % |
| 8 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 940 $ Poids 42 % |
| 9 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 724 283 $ Poids 42 % |
| 10 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 976 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 775 609 $ Poids 41 % |
| 11 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 836 383 $ Poids 39 % |
| 12 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 817 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 934 400 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.