2288 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 181 200 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 189,9 m² · constr. 2007 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 600 $
Rôle antérieur 856 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084567303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160843
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 900 $
Valeur bâtiment
743 700 $
Rôle antérieur
856 300 $
ID provincial
58227084567303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 856 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 023 895 $ Poids 52 % |
| 2 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 914 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 813 867 $ Poids 50 % |
| 3 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 834 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 081 432 $ Poids 50 % |
| 4 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 976 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 984 958 $ Poids 49 % |
| 5 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 791 710 $ Poids 45 % |
| 6 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 965 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 321 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 887 221 $ Poids 42 % |
| 7 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 429 $ Poids 42 % |
| 8 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 494 $ Poids 39 % |
| 9 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 814 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +56 657 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 890 381 $ Poids 37 % |
| 10 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 394 $ Poids 37 % |
| 11 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 060 165 $ Poids 33 % |
| 12 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 963 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 227 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.